ZurückBünde: Wohn- / Praxis- / Bürohaus in Bünde zu verkaufen
Objekt-Nr.: 100012351
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Basisinformationen
Adresse:
32257 Bünde
Herford
Nordrhein-Westfalen
Herford
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Mitte
Vermietbare Fläche ca.:
410 m²
Preis:
629.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1990
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
826 m²
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Polizei, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 8 x Außenstellplatz
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 25.05.2020 bis 25.05.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohn-/ Praxis-/ Bürohaus mit 2 Gewerbeeinheiten (EG und OG) und einer Wohneinheit im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen Lift, welcher 2015 eingebaut wurde.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind hell, freundlich und einladend.
Die Praxis im Erdgeschoss, die zuvor als Arztpraxis genutzt wurde, ist aktuell nicht vermietet.
Die Praxis im Obergeschoss ist vermietet und die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in der Eigennutzung, durch den Eigentümer.
Das Objekt verfügt über 8 Stellplätze, sowie 2 überdachte Stellplätze, weitere Stellplätze stehen an der Straße zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind hell, freundlich und einladend.
Die Praxis im Erdgeschoss, die zuvor als Arztpraxis genutzt wurde, ist aktuell nicht vermietet.
Die Praxis im Obergeschoss ist vermietet und die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in der Eigennutzung, durch den Eigentümer.
Das Objekt verfügt über 8 Stellplätze, sowie 2 überdachte Stellplätze, weitere Stellplätze stehen an der Straße zur Verfügung.
Ausstattung:
Praxis Erdgeschoss
Die Nutzfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Empfangsbereich, zwei Behandlungsräume, ein Sprechzimmer, sowie Warte., Spezial- und Abstellraum.
Ebenfalls steht noch ein Büro, sowie ein Personal- und Patienten-WC zur Verfügung.
Der Zugang zur Praxis ist barrierefrei. Die Praxisräume sind gepflegt und mit Fliesen versehen.
Praxis 1. Obergeschoss
Die Praxis im 1. OG, die derzeit als Zahnarztpraxis genutzt wird, misst eine Nutzfläche von ca. 136,56 m² und verteilt sich auf einen Empfangs- und Wartebereich, drei Behandlungszimmer, Personal- und Büroraum, sowie die entsprechend notwendigen Spezialräume einer Zahnarztpraxis.
Wohnung im Dachgeschoss
Die Wohnung im Dachgeschoss, welche sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden erstreckt, ist besonders gepflegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 138,26 m² (Dachgeschoss ca. 107,48 m² und Spitzboden ca. 30,78 m²) und verteilt sich auf vier Zimmer, davon werden zwei als Schlafraum genutzt, sowie eins als Wohnraum mit angrenzender Loggia und eins als Gästezimmer.
Die Wohnung verfügt zudem über ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, sowie zwei weitere Duschbäder. Die große Küche mit Essecke liegt ebenfalls im Dachgeschoss.
Die Nutzfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Empfangsbereich, zwei Behandlungsräume, ein Sprechzimmer, sowie Warte., Spezial- und Abstellraum.
Ebenfalls steht noch ein Büro, sowie ein Personal- und Patienten-WC zur Verfügung.
Der Zugang zur Praxis ist barrierefrei. Die Praxisräume sind gepflegt und mit Fliesen versehen.
Praxis 1. Obergeschoss
Die Praxis im 1. OG, die derzeit als Zahnarztpraxis genutzt wird, misst eine Nutzfläche von ca. 136,56 m² und verteilt sich auf einen Empfangs- und Wartebereich, drei Behandlungszimmer, Personal- und Büroraum, sowie die entsprechend notwendigen Spezialräume einer Zahnarztpraxis.
Wohnung im Dachgeschoss
Die Wohnung im Dachgeschoss, welche sich über das Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden erstreckt, ist besonders gepflegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 138,26 m² (Dachgeschoss ca. 107,48 m² und Spitzboden ca. 30,78 m²) und verteilt sich auf vier Zimmer, davon werden zwei als Schlafraum genutzt, sowie eins als Wohnraum mit angrenzender Loggia und eins als Gästezimmer.
Die Wohnung verfügt zudem über ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, sowie zwei weitere Duschbäder. Die große Küche mit Essecke liegt ebenfalls im Dachgeschoss.
Lage:
Das Wohn-/Praxisgebäude befindet sich in Bünde-Mitte, die Lage ist zentral, aber als ruhig einzustufen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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