Hüllhorst: Gehobenes Einfamilienhaus in ruhiger aber zentraler Lage von Hüllhorst zu verkaufen

Einfamilienhaus

ja

3,57% inkl. 19% MwSt.

271 m²

Einbauküche

4

2

3

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Garage

2021

gehoben

2003

Haus fertig gestellt

Fliesen, Laminat

neuwertig

Zentralheizung

Pelletheizung

Verbrauchsausweis - gültig vom 30.03.2021 bis 29.03.2031

C

82 kWh/(m²*a)

2003

Das 2003 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand, bietet Ihnen viele Extras und ist als gehoben einzustufen.
Das gesamte Objekt und Areal wurde laufend renoviert und modernisiert, so dass Sie dieses Haus ohne Renovierungsarbeiten beziehen können.
Die Wohnfläche beträgt ca. 173 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 91,46 m², sowie auf das Dachgeschoss mit ca. 81,41 m².
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit Elektro-Tor.
Die großzügig angelegte gepflasterte Hofeinfahrt bietet Ihnen Stellplätze, von weiteren vier Fahrzeugen.

Die Immobilie wird durch eine klimaneutrale (keine CO2-Steuer) und umweltfreundlicher Holzpellets-Anlage beheizt, die 2020 generalüberholt wurde.

Das Grundstück verfügt über einen gepflegten und sonnigen Garten, der aufgrund der angelegten Büsche blickdicht ist.

Erdgeschoss

Vom Hauseingang gelangen Sie in den Flur / das Treppenhaus, von dem aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind.

Die großzügige Küche, die mit einer hochwertigen, modernen und maßgeschneiderten Einbauküche der Firma Häcker ausgestattet ist, bietet Ihnen Platz für einen Essbereich und ermöglicht Ihnen den Zugang zu einer kleinen Terrasse.-Das Haus wird mit Küche verkauft.
Von der Küche aus gelangen Sie zu dem Essbereich, der in das Wohnzimmer integriert ist.
Für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, an kalten Tagen, sorgt der dort installierte Kamin.
Von dem großen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die geschützte Terrasse, die Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre bietet.

Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss noch zwei weitere Räume, die bislang als Gästezimmer und Büro genutzt wurden. Das Gästezimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.

Ein Duschbad (Gäste-WC) mit Tageslicht rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.


Dachgeschoss

Auch im Dachgeschoss bietet der Flur Zugang zu allen Zimmern, bei denen es sich um 3 Kinderzimmern und ein Elternschlafzimmer, mit Zugang zu einem Balkon, handelt.
Das großzügige helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet.

Für weiteren Stauraum sorgt der Spitzboden des Hauses.

Keller

Im Keller bietet Ihnen die hauseigene Sauna Erholung in den eigenen vier Wänden, eine Dusche rundet den Wellnessbereich des Hauses ab.
Weiterhin befinden sich im Keller ein ca. 44 m² großer Hobbyraum, ein Technikraum, sowie ein Vorratsraum.

Extras des Hauses

Das Haus verfügt über viele Extras, die wir hier für Sie zusammenfassen:


• Vollkeller mit ca. 99 m²
• Klimaneutrale Pelletheizung, 2020 generalüberholt
• Neuer Warmwasser-Pufferspeicher von 2021
• Solarthermie
• Sauna mit Dusche im Keller
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Fernsehempfang über Satellitenanlage (6 Anschlüsse)
• Internetgeschwindigkeit bis zu 100 mBit/s, Glasfaserkabelanschluss in Vorbereitung
• Hochwertige Einbauküche von der Firma Häcker mit Dampfgarer
• Moderner Fliesenboden im Erdgeschoss
• Teilweise bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden (einzeln oder über Zentralsteuerung)
• Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
• Zwei zusätzliche Terrassen
• 6.000l Regenwasser-Zisterne für die WC-Spülung und Gartenbewässerung
• Garage mit elektrischem Tor
• Gepflasterte Hoffläche
• Gartenhäuschen

Das Haus befindet sich in Hüllhorst im Ortsteil Schnathorst, in einer verkehrsberuhigten Zone. Die Lage ist als zentral aber ruhig einzustufen und eignet sich somit für Berufspendler, sowie für Familien mit Kindern gleichermaßen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in der Umgebung und sind größtenteils in wenigen Gehminuten zu erreichen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.