ZurückBielefeld: Kapitalanlage in Bielefeld! 5-MFH in Babenhausen zu verkaufen
Objekt-Nr.: 100012383
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Basisinformationen
Adresse:
33619 Bielefeld
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Babenhausen
Preis:
429.000 €
Wohnfläche ca.:
331,67 m²
Grundstück ca.:
624 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
388 m²
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
27.540 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 23.10.2015 bis 22.10.2025
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
141 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1974 massiv erbautes Mehrfamilienhaus, welches eine Wohnfläche von ca. 326 m² misst, die sich auf 5 Wohnungen verteilen.
Das Haus wurde zwischen 2006 und 2015 saniert und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand.
Zu dem Haus gehören 5 Stellplätze, sowie eine Garage.
Das Haus ist voll vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen, inkl. der Garage, von monatlich 2.295 €, welches Jahresmieteinnahmen von 27.540 € netto ergeben.
Gebaut wurde dieses Haus auf einem Erbpachtgrundstück, es besteht die Möglichkeit das Grundstück aber zusätzlich zu erwerben, bitte sprechen Sie uns an!
Die Fußböden der Wohnungen wurden mit Parkett, Fliesen und Laminat versehen.
Die Betriebskostenabrechnung übernimmt derzeit die Firma Techem.
Erdgeschoss
Die Wohnung im Erdgeschoss misst eine Größe von ca. 105 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Dieser Wohnung steht sowohl ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Vom Wohnbereich aus hat diese Wohnung einen direkten Zugang zum Garten.
Obergeschoss
Das Obergeschoss ist baugleich mit dem Erdgeschoss.
Der großzügige Wohnbereich bietet einen Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, zum einen ist hier ein Studio mit einer Größe von ca. 30 m², welches aus einem Zimmer mit Kochnische und Duschbad besteht.
Weiterhin befindet sich hier eine Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 42 m², Duschbad und Kochnische.
Souterrain
Im Souterrain ist eine weitere Wohnung mit einem Zimmer vorhanden, die eine Größe von ca. 48 m² misst.
Modernisierungen
Das Mehrfamilienhaus wurde bislang fortlaufend renoviert und saniert, sowie modernisiert.
Die Fassade hat bereits eine Erneuerung erhalten, hierbei wurde auch an ein Wärmedämmverbundsystem gedacht.
Weitere Maßnahmen im Außenbereich waren u.a. die Installation neuer Dachrinnen, die Dachflächen wurden verbreitert und die Ortgänge neu verkleidet.
Ebenfalls wurden die Fenster und Dachfenster ausgetauscht, sowie die Haustür, Briefkastenanlage und das Balkongeländer im ersten Obergeschoss.
Bei der Kellergeschossdecke erfolgte ebenfalls eine Dämmung.
Das Haus wurde zwischen 2006 und 2015 saniert und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand.
Zu dem Haus gehören 5 Stellplätze, sowie eine Garage.
Das Haus ist voll vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen, inkl. der Garage, von monatlich 2.295 €, welches Jahresmieteinnahmen von 27.540 € netto ergeben.
Gebaut wurde dieses Haus auf einem Erbpachtgrundstück, es besteht die Möglichkeit das Grundstück aber zusätzlich zu erwerben, bitte sprechen Sie uns an!
Die Fußböden der Wohnungen wurden mit Parkett, Fliesen und Laminat versehen.
Die Betriebskostenabrechnung übernimmt derzeit die Firma Techem.
Erdgeschoss
Die Wohnung im Erdgeschoss misst eine Größe von ca. 105 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Dieser Wohnung steht sowohl ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Vom Wohnbereich aus hat diese Wohnung einen direkten Zugang zum Garten.
Obergeschoss
Das Obergeschoss ist baugleich mit dem Erdgeschoss.
Der großzügige Wohnbereich bietet einen Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, zum einen ist hier ein Studio mit einer Größe von ca. 30 m², welches aus einem Zimmer mit Kochnische und Duschbad besteht.
Weiterhin befindet sich hier eine Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 42 m², Duschbad und Kochnische.
Souterrain
Im Souterrain ist eine weitere Wohnung mit einem Zimmer vorhanden, die eine Größe von ca. 48 m² misst.
Modernisierungen
Das Mehrfamilienhaus wurde bislang fortlaufend renoviert und saniert, sowie modernisiert.
Die Fassade hat bereits eine Erneuerung erhalten, hierbei wurde auch an ein Wärmedämmverbundsystem gedacht.
Weitere Maßnahmen im Außenbereich waren u.a. die Installation neuer Dachrinnen, die Dachflächen wurden verbreitert und die Ortgänge neu verkleidet.
Ebenfalls wurden die Fenster und Dachfenster ausgetauscht, sowie die Haustür, Briefkastenanlage und das Balkongeländer im ersten Obergeschoss.
Bei der Kellergeschossdecke erfolgte ebenfalls eine Dämmung.
Lage:
Gut vermietbare und beliebte Wohnlage – zentral aber doch ruhig!
Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Babenhausen, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Die Bielefelder Universität ist ca. 4 km entfernt, die u.a. mit dem Bus gut zu erreichen ist, da die Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt ist.
Bis zur Bielefelder Innenstadt sind es ca. 6 km.
Am Ort besteht eine gute Infrastruktur.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Ortsteil Babenhausen, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Die Bielefelder Universität ist ca. 4 km entfernt, die u.a. mit dem Bus gut zu erreichen ist, da die Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt ist.
Bis zur Bielefelder Innenstadt sind es ca. 6 km.
Am Ort besteht eine gute Infrastruktur.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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